豊洲市場の目の前に、複合施設のミチノテラス豊洲がオープンしました。

 

ビルは２棟あって、オフィスやレストランのメブクス豊洲と、ホテルのラビスタ東京ベイのビルになります。

 

東京オリンピックが終わったあとのオープンということで、寂しいスタートにはなってしまいましたが、オリンピックで使われた選手村（晴海フラッグ）からも豊洲大橋を渡ってすぐなので、2024年以降は、近隣の住人で賑わうかもしれません。

 

あと、今はまだ影も形もありませんが、千客万来さんの（予定）豊洲江戸前市場（24時間営業の温泉やホテル）も2023年に開業する予定です。

 

こちらも、ビジネス客や観光客で賑わってほしいですね。

豊洲MiCHiの駅

豊洲MiCHiの駅というコンセプトですが、２階のデッキは賑わいそうですね。

新交通ゆりかもめ「市場前」駅から豊洲ぐるり公園・晴海運河に至る歩行者空間が、交通広場の上を覆う約1,700�uもの大規模オープンスペースと一体となり、来街者の憩い・交流の場となるとともに、スマートシティを体感するメインステージとなります。

 

この2階のデッキには、飲食・物販も来ることになってます。

 

12/1日に行ってきたのですが、2Fではなく、１Fの角にキッチンカーが2台あって、チキノーバーライスのお店とオーガニック野菜のご飯のお店が来てました。

 

どちらも行列ができていましたが、なかなか美味しかったです。

 

晴海などのタワマンでも見かけるフードトラックも集結する予定で、近隣のランチ場所（JALホテルの１階にある汐待茶寮やナチュラルローソン、江戸前城下町、豊洲市場）とあわせてランチには困らなそうです。

 

メブクス豊洲

メブクス豊洲には、2021年の10月からテナント入居開始予定です。

 

3階〜12階がオフィスになっていて、2階はお店が入ります。

 

 

2021年10月10日に立ち寄った所、ミチラボ以外はまだ決まっていませんでしたが、レストランやカフェも入りそうな感じです。お店の求人情報はなかったのでまだ先なのかもしれません。

 

3・9・11階はフルスケルトン仕様で、かなり広いですね。

 

清水建設が手掛けていますが、オフィスだけじゃなく、R&D機能もあるということで、研究開発など比較的大手の企業が入居しそうなオフィスレイアウトです。

 

ショールームや、スタジオ、キッチンなどの用途にも対応とか。

 

 

建築も、「アクティブアトリウム」という銀座シックスや表参道ヒルズのような吹き抜けになっていて、真ん中の空間を意識したような作りになってます。

 

あまり日差しを入れてしまうと、冷房が弱くなって電気代を食うのでエコじゃなってしまいますが、そのあたりは採光の工夫をしているようです。

 

引用：https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-113108100217/

 

すごい仕事が捗りそうな環境で羨ましいです。弊社もここで働かせてほしい・・・（笑

また、フロア中央の共用部はやわらかな自然光が降り注ぐアトリウムとなっており、解放感に溢れた空間内にワーカーの交流の場となるコミュニケーションカウンターやコラボレーションスペースを配置しています。最上階の屋上庭園にはベンチやパントリーを設えており、憩いの場や屋外ワークプレイスとして利用できます。豊洲エリアに大規模賃貸オフィスビル「メブクス豊洲」が完成 | 企業情報 | 清水建設

 

清水建設さんの３Dプリントのコンクリートベンチも設置されます。

 

引用：https://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2021/09/blog-post_94.html

２０２２年春に開業予定の複合開発街区「ミチノテラス豊洲」（東京都江東区）の外構に３基設置する。

 

メブクス豊洲への入居企業

2021年の秋には、JA共済連（JA共済連さんは、職員数、6000人を超える総資産57兆円の超ビッグ企業）の中央コンピュータシステムが川崎から移転してくるということで、数フロアはここで埋まりそうですね。

 

4階の500坪でも坪単価17000円ぐらいとして、850万円／月の賃料ですが、ソフトバンクとかNTTデータとか東証上場の大企業じゃないと入居難しそうです。

 

どこが入るんでしょうね。

 

ラビスタ東京ベイ

ラビスタ東京ベイは、2022年春開業予定で、地上14階、高さ70ｍ、延べ面積32,000�u、客室約500室のアーバンリゾートホテル。

 

2021年11月から予約開始予定です。

 

引用：https://www.hotespa.net/resort/hotellist/la_tokyobay/

 

 

北海道の札幌にもラビスタ函館ベイがありますが、同じ位置づけですね。

 

ラビスタ東京ベイの施設

最上階には、大浴場、エステ、プール、アスレチックなどの施設もあるとのこと。

 

 

有明ガーデンにも歩いて20分ぐらいでいけますし、豊洲・有明が一体となった観光地になりそうです。

 

ラビスタ東京ベイのレストラン

レストランも夜景を見ながら食事できていい感じです。

 

引用：https://www.hotespa.net/resort/hotellist/la_tokyobay/

 

メブクス豊洲とラビスタ東京ベイのアクセス

1階の交通広場には、都心と接続する東京BRT（バス高速輸送システム）の停車場があって、羽田・成田空港への高速バスが乗り入れる予定です。

 

晴海・豊洲ルートで、BRTはたまに使いますが、勝どきから新橋だと15分でいけるので便利ですね。

 

BRT、今は乗客が少なくて厳しそうなので、ぜひもっとたくさんの人に乗って欲しいです。

 

 

2021年の12/1日現在、京成バスによる、メブクス豊洲と豊洲駅の往復シャトルバスが運行しています。

 

平日のみの運行で運賃はなんと無料。

 

メブクス豊洲に入ってる企業の社員さんが主な利用者だと思いますが、今のところ誰でも乗車可能で、豊洲駅からメブクス豊洲まで歩くと20分ぐらいかかるのでかなり便利ですね。

 

 

さらに、観光を意識しているのか、空港直結高速バスもでます。

 

バスだと豊洲から羽田空港まで30分ぐらいでいけるので、アクセスは快適そうです。

 

将来的には、この一帯が観光地域になるかもしれません。